مقالات

شرایط و اصول خرید اقساطی ویلا

خرید اقساطی ویلا

خرید ویلا، با آسان‌ترین روش ممکن!

داشتن ویلا، راحت‌تر از آنچه که فکر می‌کنید!

با توجه به افزایش روز افزون ویلاسازی در تمام نقاط کشور، افراد بیشتری جذب این می‌شوند که دور از کلان‌شهرها، شلوغی و دغدغه‌های شهرنشینی، در ملک‌های ویلایی که موقعیت جغرافیایی و زیستی متفاوتی دارد زندگی کنند. اغلب به دنبال محیطی هستند که در کنار ویژگی‌های آب و هوایی و جَوی مناسب، از نظر دسترسی و راحتی معاش هم مناسب باشد. برای مثال مناطقی مثل تهراندشت، کردان، سرخاب، سعیدآباد، چهارباغ، لشگرآباد و… .

 

از خرید ویلا نترسید!

ممکن از شنیدن اسم برخی مناطق شما را بترساند یا به فکر فرو برد. این می‌تواند بزرگ‌ترین اشتباه شما باشد. امروزه خرید قسطی ویلا، راه داشتن انواع ویلا را برای همه هموار کرده است. راه‌های متفاوتی برای خرید قسطی ویلا وجود دارد که مشاورین املاک ویلا رویال به راحتی این اطلاعات را در اختیار شما قرار می‌دهند. مثلاً ممکن است شما قصد خرید ویلا داشته باشید اما پولتان برای عملی شدن فکرتان کافی نباشد.

 

خرید اقساطی ویلا

خرید اقساطی ویلا تهراندشت، نکات مورد توجه در خرید ویلا

اولین و بهترین راه‌حل، خرید ویلای قسطی است. شما در هرشرایطی که باشید می‌توانید ویلاهایی با متراژ و موقعیت متفاوت داشته باشید. فقط کافیست کمی فکر کنید و یک اقدام هوشمندانه کنید. وقتی در این موقعیت قرار دارید راه‌های مختلفی سر راه‌تان است؛ اول اینکه ممکن است از طریق مشاورین املاک ویلا رویال ویلایی به شما معرفی شود که شما بتوانید در ابتدا بخشی از پول خرید ویلا را پرداخت کنید و بعد از آن از طریق چند فقره چک ویلا را خریداری کنید و به مرور زمان با آماده کردن مابقی پول، بخش باقی‌مانده از پول پرداخت نشده‌ی ویلا را بپردازید.

یا مثلا ویلا رویال، ویلایی به شما معرفی می‌کند که سازنده‌ی آن در نیمه‌ی کار ساخت و ساز با مشکل رو به رو شده و توان پرداخت هزینه‌های ساخت بخش‌های باقی‌مانده‌ی ویلا را ندارد. در این شرایط نیز شما می‌توانید با مشارکت در چنین پروژه‌هایی به راحتی صاحب ویلا شوید. در این شرایط دو طرف سازنده و خریدار با یکدیگر توافق می‌کنند که بخش باقی‌مانده از هزینه‌ها توسط خریدار پرداخت شود و تا به پایان رسیدن پروژه‌ی ساخت و ساز و حتی پس از آن مابقی هزینه‌هایی که صورت گرفته پرداخت شود.

کافیست با کمی جسارت به خرید ویلای اقساطی ورود کنید و در مدت زمان کم، به جای پرداخت اجاره برای ویلا در مناطق خوش آب و هوا، ویلای خودتان را داشته باشید.

برای خرید اقساطی ویلا به هرکسی اعتماد نکنید!

البته باید این موضوع را در نظر داشته باشیم که بدون مشورت با مشاورین املاک معتبر دست به انجام چنین کاری نزنیم. زیرا ممکن است برخی سودجویان و سوءاستفاده‌گران که با مناطق مناسب ساخت و ساز ویلایی مثل تهراندشت، چهارباغ، سعیدآباد، سرخاب، کردان، برغان، ولیان، ورده و… آشنا هستند، با تجاوز به اراضی جنگلی و تصرف خودسرانه و بدون سند و مجوز اقدام به معامله‌های غیر قانونی در این مناطق کنند.

نکات قابل توجه در خرید ویلا جنگلی

لازم به ذکر است مشاورین املاک ویلا رویال در نهایت صداقت و راستی به شما مشاوره خواهند داد تا در دام دزدی و رفتار ناپسند این دست از افراد نیفتید. این موارد نه تنها فقط در خصوص زمین‌ها اتفاق می‌افتد بلکه در خصوص جزئیات هم ممکن است دچار این دست مشکلات شوید. برای مثال ممکن است سازنده یا فروشنده به دروغ بگوید امکان حفاری چاه یا لوله‌کشی آب و گاز وجود دارد و بعد از اینکه شما معامله ویلای‌تان را انجام دادید، امکان انجام این تغییرات وجود نداشته باشد و از نظر قانونی هم امکان ایجاد چاه و یا لوله‌کشی در منطقه‌ای که ویلای شما وجود دارد، حقوق و مجوزی تصویب نشده باشد.

بنابراین باید در مقابل تبلیغات خوش رنگ و لعاب سودجویان از خود و اموال‌مان مراقبت کنیم و انجام امور این چنینی، آن هم در مناطق خاصی مثل تهراندشت، چهارباغ، سعیدآباد، سرخاب و … که ذکر شد، از مشاورین املاک معتبر و شناخته شده‌ای مثل ویلا رویال برای خرید اقساطی ویلا و حتی نقدی مشاوره بگیریم.

در ادامه باید به این موضوع اشاره کرد که نباید ویلاهای اقساطی و ویلاهای وام‌دار را با هم یکی دانست. این دو مقوله تفاوت‌هایی با هم دارند. در خصوص ویلاهای وام‌دار شما مقروض به بانک می‌شوید و تا زمان پرداخت آخرین قسط بانکی خود نمی‌توانید سند ویلا را به نام خود بزنید و سند مرهون بانک است.

شاید برای‌تان سوال پیش بیاید که حالا کدام یک به صرفه‌تر است؟ خرید ویلا اقساطی یا خرید ویلا وام‌دار؟ به نظر مشاورین املاک ویلا رویال، برای سرمایه‌گذاری، خرید و داشتن ویلا، در مناطق ذکر شده (تهراندشت، چهارباغ، سعیدآباد، سرخاب و….) هر دو مورد مناسب است اما، خرید ویلای اقساطی به صرفه‌تر و سریع‌تر اتفاق می‌افتد.

وقتی از به صرفه بودن ویلا قسطی صحبت می‌کنیم، لازم است تفاوت اصلی آن را با ویلای وام‌دار ذکر کنیم که این دو را یکی باهم ندانیم. در خرید ویلا قسطی، شما بخشی از پول ویلا را پرداخت می‌کنید و مابقی پول را ممکن است در 5، 8 و یا حتی 10 قسط (بسته به نوع معامله‌ای که انجام می‌دهید) بپردازید.

یعنی اگر ارزش کلی یک ویلا 500 میلیون باشد، شما نیمی از قیمت کلی را می‌پردازید و مابقی آن را در 5 قسط 50 میلیونی پرداخت می‌کنید. اما در خصوص ویلاهای وام‌دار، با اینکه اقساط بانکی بسیار کمتر از این حرف‌هاست، اما شما ممکن است بتوانید نهایتاً یک پنجم یا یک ششم از هزینه کلی ویلای‌تان را با وام جبران کنید.                                                              در نهایت این انتخاب شما به عنوان خریدار است که ترجیح‌تان به انتخاب کدام روش خرید ویلای غیر نقدی است.

بیایید شروع کنیم!

برای شروع کار بهتر است به مناطق مورد نظر خود، حوالی تهراندشت، سرخاب، کردان، چهارباغ، سعیدآباد و… بروید و با کمک یک مشاور منطقه‌شناس مثل مشاورین املاک ویلا رویال از ویلاهای منطقه بازدید کنید. قبل از آن بهتر است به طور دقیق بودجه‌تان را در نظر بگیرید.

بعد به منطقه بروید و از بهترین گزینه‌ها از ویلاهایی که شرایط فروش اقساطی کوتاه یا بلند مدت دارند بازدید کنید. اطلاعات اصلی و دقیقی مثل گازکشی، لوله‌کشی آب، برق، آنتتن‌دهی، دسترسی محلی و… را بررسی کنید. با کمک مشاور املاک، گزینه‌ها را کنار هم بگذارید و مقایسه کنید.

اکنون بهترین فرصت برای ویلادار شدن شماست! به خودتان اعتماد کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.